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Agence immobilière à Saint-Chamond
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Maison | 6 pièces | 147 m²
SAINT-CHAMOND, secteur Izieux / Le Repos, maison individuelle de 147 m² environ en R+1 élevée sur sous-sol aménagé sur un terrain de 594m² avec garage.
Au sous sol : 2 chambres (12,16m² et 9,35m²), buanderie (5,17m²), salle de sport (17,22m²), dressing (7,89m²), salle de bains (9,57m²), WC séparé et cave.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (1,40m²), cuisine équipée ouverte sur salon séjour (46,63m²), 2 chambres (11,21m², 10,23m²), salle de bains avec WC (5,17m²).
Au 1er étage mansardé : mezzanine (10,36m² au sol), et deux chambres (11,21m² et 10,23m² au sol).
Garage indépendant de 42.59m².
Menuiseries en aluminium triple vitrage, volets roulants aluminium motorisés (2021). Chauffage pompe à chaleur diffusion par radiateurs (2023).
Terrain clos et arboré.
CLASSE ENERGIE : C.
PRIX : 279 000 € HAI charge vendeur / REF : 7463.
CONTACT : 06 78 97 97 95.
Immeuble | 773 m²
- EN EXCLUSIVITÉ -
Situé en plein centre-ville de Saint-Chamond, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d’investissement, de division ou de réhabilitation. Le bien se compose de divers plateaux répartis sur trois étages, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Ces espaces permettent d’envisager la création de plusieurs logements, allant du F2 au F5, avec des surfaces modulables comprises entre 53 m² et 185 m². Grâce à cette configuration flexible, ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des marchands de biens ou à des professionnels souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.
Des travaux d’aménagement intérieur (second œuvre) sont à prévoir afin de repenser les espaces et exploiter pleinement le potentiel du bâtiment. Cette rénovation permettra de créer des lots modernes et fonctionnels, adaptés aux attentes du marché actuel.
Le bien dispose également de deux caves spacieuses, d’environ 40 m² et 120 m², offrant des surfaces annexes particulièrement intéressantes pour du stockage, des espaces techniques ou d’autres usages complémentaires selon votre projet.
Concernant les prestations existantes, les menuiseries sont en simple vitrage bois (menuiseries côté cour), et en bois double vitrage (menuiseries côté rue). Une rénovation énergétique pourra ainsi être intégrée au projet afin d’optimiser confort et performance du bâtiment.
Chauffage au gaz diffusion par radiateurs.
La mise en copropriété est actuellement en cours, apportant une structure claire pour une future division des lots et facilitant la valorisation de l’ensemble immobilier.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la gare SNCF, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 2 minutes des axes autoroutiers, permettant des déplacements rapides, et à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus, facilitant les transports du quotidien.
Côté situation géographique, vous rejoignez Lyon en 45 minutes en voiture et Saint-Étienne en seulement 15 minutes, faisant de ce bien un emplacement idéal pour tous vos déplacements.
CLASSE ÉNERGIE : non soumis
PRIX : 420 000 € HAI
CONTACT : 06 78 97 97 95
REF : 7385-A
Terrain | 3855 m²
EN EXCLUSIVITE, SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, secteur calme et résidentiel, terrain à bâtir de 3 855 m² environ. Terrain dans un secteur soumis à une OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation).
Dans le cadre de l'OAP : le programme doit comporter de l’ordre de 5 à 6 logements individuels.
L'opération de construction à usage d'habitation comprenant 5 logements ou plus devront comporter au moins 25% de logements locatifs sociaux ou en accession sociale
CLASSE ENERGIE : NS
Prix : 420 000 € HAI charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7446
SAINT-CHAMOND secteur centre-ville, au 1ER étage d'une copropriété sécurisée avec interphone et ascenseur, appartement T3 de 59,98 m², cave et place de stationnement.
Hall d'entrée avec placard, séjour, cuisine équipée séparée, 2 chambres (dont une avec rangement), salle-de-bains et WC séparé. Chauffage collectif gaz avec diffusion par radiateurs ; menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Commerces, commodités et lignes de bus à proximité immédiate à pied. Gare SNCF à 5min à pied. A 5min à pied des écoles. A 5 min en voiture des axes autoroutiers en direction de Lyon et Saint-Étienne.
Bien soumis au statut de la copropriété : nb total de lots : 270 ; charges : 371 eur/trimestre (charges communes générales, ascenseur, chauffage, eau chaude) ; pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C. Prix : 69 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Réf : 7462.
EN EXCLUSIVITE, SAINT-CHAMOND secteur centre ville, au 2e étage d’une copropriété, appartement de type F4 composé d'une pièce de vie, cuisine séparée, salle de bains, 3 chambres et WC séparé.
Possibilité d'acheter une cave et une place de stationnement.
Menuiseries double vitrage Bois, chauffage individuel au gaz.
Commerces, commodités et établissements scolaires et gare SNCF accessibles à pied. Axes autoroutiers en direction de Lyon et de Saint-Etienne à 3 min en voiture.
Bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 31 ; charges : 80 eur/mois (dépenses générales); pas de procédure en cours.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Classe Energie : EN COURS. Prix : 79 000€ HAI à la charge du vendeur.
Contact : 06 78 97 97 95. REF 7372-19/20.
En EXCLUSIVITE - Saint-Paul-en-Jarez, secteur calme proche du bourg, Maison individuelle élevée en R+1 sur un sous-sol complet sur un terrain plat, clos en partie et arboré de 1 700 m².
En rez-de-chaussée : salon / séjour (56.70 m²), cuisine (16.80 m²), salle de bain (11.54 m²), chambre (16.60 m²), chambre/bureau (10.32 m²), cellier (3.51 m²), WC.
Au 1er étage : chambre (21.45 m²), palier (14.97 m²), salle de bains (2.65 m²), chambre (23.02 m²), WC et grenier aménageable.
Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique diffusion par radiateurs et climatisation réversible.
Sous-sol complet de 145m² avec portail électrique et garage. Terrain D'environ 1 700 m².
VISITE VIRTUELE SUR DEMANDE.
CLASSE ERNEGIE : D / PRIX : 349 000 € HAI
CONTACT : 06 78 97 97 95 / REF : 7405
Nos exclusivités
Immeuble | 773 m²
- EN EXCLUSIVITÉ -
Situé en plein centre-ville de Saint-Chamond, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d’investissement, de division ou de réhabilitation. Le bien se compose de divers plateaux répartis sur trois étages, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Ces espaces permettent d’envisager la création de plusieurs logements, allant du F2 au F5, avec des surfaces modulables comprises entre 53 m² et 185 m². Grâce à cette configuration flexible, ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des marchands de biens ou à des professionnels souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.
Des travaux d’aménagement intérieur (second œuvre) sont à prévoir afin de repenser les espaces et exploiter pleinement le potentiel du bâtiment. Cette rénovation permettra de créer des lots modernes et fonctionnels, adaptés aux attentes du marché actuel.
Le bien dispose également de deux caves spacieuses, d’environ 40 m² et 120 m², offrant des surfaces annexes particulièrement intéressantes pour du stockage, des espaces techniques ou d’autres usages complémentaires selon votre projet.
Concernant les prestations existantes, les menuiseries sont en simple vitrage bois (menuiseries côté cour), et en bois double vitrage (menuiseries côté rue). Une rénovation énergétique pourra ainsi être intégrée au projet afin d’optimiser confort et performance du bâtiment.
Chauffage au gaz diffusion par radiateurs.
La mise en copropriété est actuellement en cours, apportant une structure claire pour une future division des lots et facilitant la valorisation de l’ensemble immobilier.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la gare SNCF, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 2 minutes des axes autoroutiers, permettant des déplacements rapides, et à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus, facilitant les transports du quotidien.
Côté situation géographique, vous rejoignez Lyon en 45 minutes en voiture et Saint-Étienne en seulement 15 minutes, faisant de ce bien un emplacement idéal pour tous vos déplacements.
CLASSE ÉNERGIE : non soumis
PRIX : 420 000 € HAI
CONTACT : 06 78 97 97 95
REF : 7385-A
Terrain | 3855 m²
EN EXCLUSIVITE, SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, secteur calme et résidentiel, terrain à bâtir de 3 855 m² environ. Terrain dans un secteur soumis à une OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation).
Dans le cadre de l'OAP : le programme doit comporter de l’ordre de 5 à 6 logements individuels.
L'opération de construction à usage d'habitation comprenant 5 logements ou plus devront comporter au moins 25% de logements locatifs sociaux ou en accession sociale
CLASSE ENERGIE : NS
Prix : 420 000 € HAI charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7446
Maison | 4 pièces | 89 m²
EN EXCLUSIVITE, SAINT-PAUL-EN-JAREZ, secteur calme et résidentiel, sur une parcelle de terrain plat à bâtir de 550 m² non viabilisée, Maison en duplex de 89.05m² de surface habitable (3 chambres) avec un garage attenant de 23.42m². Axes autoroutiers (Lyon - Saint-Etienne) à 4 min en voiture. (Visuels non contractuels). CLASSE ENERGIE : RE 2020 Prix : 297 900 € HAI charge vendeur. Contact : 06 78 97 97 95.Réf : 7405-b
Des clients satisfaits
"Très contente de mon expérience. Personne très investi, très agréable, souriante. Se rend disponible et va bien au delà des prestations demandées. L’accompagnement est top. Je recommande sans aucun souci. Merci pour la gentillesse et le soutien."
Nathalie R.
"Équipe dynamique et très agréable. Bon suivi et bon conseil. "
Valérie A.
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Dominique F.
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Marine G.
"Nous avons été très satisfaits très bien accompagnés je fais que des éloges merci encore à toute l équipe"
Christiane J.
"Très bonne entreprise sérieuse "
Clément D.
"Grâce à notre fiche client le bien qui nous a été proposé correspondait parfaitement à nos attentes et même au delà. Nous sommes ravis."
Marion F.
"Très bonne expérience ! Je recommande. "
Irène R.
Une double compétence unique
au service de votre projet
Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
Expert immobilier
L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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