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Agence immobilière à Saint-Chamond
Agence immobilière à Saint-Chamond
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Building | 773 sq m
- EN EXCLUSIVITÉ -
Situé en plein centre-ville de Saint-Chamond, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d’investissement, de division ou de réhabilitation. Le bien se compose de divers plateaux répartis sur trois étages, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Ces espaces permettent d’envisager la création de plusieurs logements, allant du F2 au F5, avec des surfaces modulables comprises entre 53 m² et 185 m². Grâce à cette configuration flexible, ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des marchands de biens ou à des professionnels souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.
Des travaux d’aménagement intérieur (second œuvre) sont à prévoir afin de repenser les espaces et exploiter pleinement le potentiel du bâtiment. Cette rénovation permettra de créer des lots modernes et fonctionnels, adaptés aux attentes du marché actuel.
Le bien dispose également de deux caves spacieuses, d’environ 40 m² et 120 m², offrant des surfaces annexes particulièrement intéressantes pour du stockage, des espaces techniques ou d’autres usages complémentaires selon votre projet.
Concernant les prestations existantes, les menuiseries sont en simple vitrage bois (menuiseries côté cour), et en bois double vitrage (menuiseries côté rue). Une rénovation énergétique pourra ainsi être intégrée au projet afin d’optimiser confort et performance du bâtiment.
Chauffage au gaz diffusion par radiateurs.
La mise en copropriété est actuellement en cours, apportant une structure claire pour une future division des lots et facilitant la valorisation de l’ensemble immobilier.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la gare SNCF, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 2 minutes des axes autoroutiers, permettant des déplacements rapides, et à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus, facilitant les transports du quotidien.
Côté situation géographique, vous rejoignez Lyon en 45 minutes en voiture et Saint-Étienne en seulement 15 minutes, faisant de ce bien un emplacement idéal pour tous vos déplacements.
CLASSE ÉNERGIE : non soumis
PRIX : 420 000 € HAI
CONTACT : 06 78 97 97 95
REF : 7385-A
Land | 3855 sq m
EN EXCLUSIVITE, SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, secteur calme et résidentiel, terrain à bâtir de 3 855 m² environ. Terrain dans un secteur soumis à une OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation).
Dans le cadre de l'OAP : le programme doit comporter de l’ordre de 5 à 6 logements individuels.
L'opération de construction à usage d'habitation comprenant 5 logements ou plus devront comporter au moins 25% de logements locatifs sociaux ou en accession sociale
CLASSE ENERGIE : NS
Prix : 420 000 € HAI charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7446
House | 4 rooms | 89 sq m
EN EXCLUSIVITE, SAINT-PAUL-EN-JAREZ, secteur calme et résidentiel, sur une parcelle de terrain plat à bâtir de 550 m² non viabilisée, Maison en duplex de 89.05m² de surface habitable (3 chambres) avec un garage attenant de 23.42m². Axes autoroutiers (Lyon - Saint-Etienne) à 4 min en voiture. (Visuels non contractuels). CLASSE ENERGIE : RE 2020 Prix : 297 900 € HAI charge vendeur. Contact : 06 78 97 97 95.Réf : 7405-b
En EXCLUSIVITE - Saint-Paul-en-Jarez, secteur calme proche du bourg, Maison individuelle élevée en R+1 sur un sous-sol complet sur un terrain plat, clos en partie et arboré de 1 700 m².
En rez-de-chaussée : salon / séjour (56.70 m²), cuisine (16.80 m²), salle de bain (11.54 m²), chambre (16.60 m²), chambre/bureau (10.32 m²), cellier (3.51 m²), WC.
Au 1er étage : chambre (21.45 m²), palier (14.97 m²), salle de bains (2.65 m²), chambre (23.02 m²), WC et grenier aménageable.
Menuiseries double vitrage bois avec volets roulants électriques. Chauffage individuel électrique diffusion par radiateurs et climatisation réversible.
Sous-sol complet de 145m² avec portail électrique et garage. Terrain D'environ 1 700 m².
VISITE VIRTUELE SUR DEMANDE.
CLASSE ERNEGIE : D / PRIX : 349 000 € HAI
CONTACT : 06 78 97 97 95 / REF : 7405
EN EXCLUSIVITE, SAINT-CHAMOND, secteur calme et résidentiel, maison type F5/F6 de 139 m² habitables en triplex élevée sur un terrain de 185 m².
Au rez-de-chaussée, entrée, une première chambre, une salle d'eau, chaufferie/buanderie,
Au 1er étage, cuisine (équipée) ouverte sur salon-séjour (52 m²) donnant sur une grande terrasse avec une vue dégagée, toilettes,
Au second étage, 3 chambres , salle-de-bains-toilettes.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants.
Terrain clos de 185 m², avec dépendances (atelier, abris véhicule).
CLASSE ENERGIE : E.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Prix : 199 000 eur HAI charge vendeurs.
Contact : 04 77 22 25 43. Ref : 7353
Nos exclusivités
Building | 773 sq m
- EN EXCLUSIVITÉ -
Situé en plein centre-ville de Saint-Chamond, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un projet d’investissement, de division ou de réhabilitation. Le bien se compose de divers plateaux répartis sur trois étages, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins.
Ces espaces permettent d’envisager la création de plusieurs logements, allant du F2 au F5, avec des surfaces modulables comprises entre 53 m² et 185 m². Grâce à cette configuration flexible, ce bien s’adresse aussi bien à des investisseurs qu’à des marchands de biens ou à des professionnels souhaitant développer un projet immobilier sur mesure.
Des travaux d’aménagement intérieur (second œuvre) sont à prévoir afin de repenser les espaces et exploiter pleinement le potentiel du bâtiment. Cette rénovation permettra de créer des lots modernes et fonctionnels, adaptés aux attentes du marché actuel.
Le bien dispose également de deux caves spacieuses, d’environ 40 m² et 120 m², offrant des surfaces annexes particulièrement intéressantes pour du stockage, des espaces techniques ou d’autres usages complémentaires selon votre projet.
Concernant les prestations existantes, les menuiseries sont en simple vitrage bois (menuiseries côté cour), et en bois double vitrage (menuiseries côté rue). Une rénovation énergétique pourra ainsi être intégrée au projet afin d’optimiser confort et performance du bâtiment.
Chauffage au gaz diffusion par radiateurs.
La mise en copropriété est actuellement en cours, apportant une structure claire pour une future division des lots et facilitant la valorisation de l’ensemble immobilier.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la gare SNCF, le bien bénéficie d’une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 2 minutes des axes autoroutiers, permettant des déplacements rapides, et à 3 minutes à pied d’un arrêt de bus, facilitant les transports du quotidien.
Côté situation géographique, vous rejoignez Lyon en 45 minutes en voiture et Saint-Étienne en seulement 15 minutes, faisant de ce bien un emplacement idéal pour tous vos déplacements.
CLASSE ÉNERGIE : non soumis
PRIX : 420 000 € HAI
CONTACT : 06 78 97 97 95
REF : 7385-A
Land | 3855 sq m
EN EXCLUSIVITE, SAINT-MAURICE-DE-GOURDANS, secteur calme et résidentiel, terrain à bâtir de 3 855 m² environ. Terrain dans un secteur soumis à une OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation).
Dans le cadre de l'OAP : le programme doit comporter de l’ordre de 5 à 6 logements individuels.
L'opération de construction à usage d'habitation comprenant 5 logements ou plus devront comporter au moins 25% de logements locatifs sociaux ou en accession sociale
CLASSE ENERGIE : NS
Prix : 420 000 € HAI charge vendeur.
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit VINCENT, Agent commercial - RSAC N° 842 471 286 - Ville du Greffe : Saint-Etienne. Contact : 07 88 17 81 10. Ref : 7446
House | 4 rooms | 89 sq m
EN EXCLUSIVITE, SAINT-PAUL-EN-JAREZ, secteur calme et résidentiel, sur une parcelle de terrain plat à bâtir de 550 m² non viabilisée, Maison en duplex de 89.05m² de surface habitable (3 chambres) avec un garage attenant de 23.42m². Axes autoroutiers (Lyon - Saint-Etienne) à 4 min en voiture. (Visuels non contractuels). CLASSE ENERGIE : RE 2020 Prix : 297 900 € HAI charge vendeur. Contact : 06 78 97 97 95.Réf : 7405-b
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"Très contente de mon expérience. Personne très investi, très agréable, souriante. Se rend disponible et va bien au delà des prestations demandées. L’accompagnement est top. Je recommande sans aucun souci. Merci pour la gentillesse et le soutien."
Nathalie R.
"Équipe dynamique et très agréable. Bon suivi et bon conseil. "
Valérie A.
"Tres bon accompagnement pour la vente d1 bien conséquent "
Dominique F.
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Irène R.
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The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
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